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房屋维修基金的使用范围是哪些?

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房屋维修基金的使用范围是哪些?

发布日期:2018-12-21 作者: 点击:

房屋维修基金的使用范围


很多业主可能还不了解房屋维修基金的使用范围。这里小编向各位小主讲解下安徽省物业专项维修资金管理暂行办法中关于房屋维修基金的使用范围相关内容。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金是按照安徽省物业专项维修资金管理暂行办法中的条例实行 ,安徽省物业专项维修资金管理暂行办法是安徽省人民政府第197号令。于2006年11月15日经省人民政府第45次常务会议通过,现予公布,自2007年1月1日起施行。 是为了加强物业专项维修资金管理,保障物业正常维修、更新和改造,维护物业专项维修资金所有人的合法权益制定的办法。


《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》

第十七条物业专项维修资金的使用范围包括:

(一)物业共用部位维修工程


1、主体承重结构部位损坏,需要拆换、加固的;


2、户外墙面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的;


3、整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上,需要修缮的;


4、整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的;


5、经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修工程。


(二)物业共用设施设备维修、更新、改造工程


1、物业管理区域内路面破损30%以上,需要整体修复的;


2、整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏,需要更新、改造的;


3、智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件,一次性费用超过原造价20%的;


4、电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件,一次性费用超过电梯原造价20%的;


5、二次供水及消防水泵等因损坏,需要更新、改造的;


6、物业管理区域内的围墙、大门等因损坏,需要整体修缮、更新的;


7、经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。



第三十四条本办法所称物业共用部位,是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。


本办法所称物业共用设施设备,是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、井、露天广场、非经营性车场车库、公益性文体器械与场所及其使用的房屋等。


本文网址:http://www.cqydjzgc.com/news/428.html

关键词:重庆房屋维修

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